一、交易主体

（一）委托人：常德经济技术开发区开发建设局

（二）拍卖人：湖南理手拍卖有限公司

（三）交易机构：常德市公共资源交易中心

二、交易方式和拍卖时间

（一）交易方式：网络公开拍卖

（二）电子竞价系统：湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统（sz.cdggzy.net/portal/index）

（三）拍卖时间：2026年6月22日16：30

（四）保证金截止时间：即日起至2026年6月18日16：30

三、标的基本信息（项目类型：其他类资产）

（一）标的公示明细：

（二）确定竞得人规则：本项目采取网络连续竞价，最高报价者得的方式确定买受人，最终成交结果以结果公告为准。注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

四、重要信息披露

（一）拍卖标的瑕疵声明

1、本次拍卖标的为常德经济技术开发区南部园区供热经营权，经营权范围北至常张高速、南至怀德路、西接株木山路、东临八斗湾路，面积约8376522平方米。

2、请意向竞买人联系拍卖人了解拍卖标的现状及瑕疵情况，本次拍卖标的具体详见资产现状、《评估报告》《湖南省国有资产网上交易须知》《交易规则》等拍卖文件，相关资料仅作参考依据。

3、本次拍卖不排除因各种原因在拍卖会前，接委托人通知，暂缓、中止、终止、撤回此次拍卖的情形，委托人、拍卖人均不向竞买人承担任何责任，竞买人自行承担由此产生的风险，以及造成的损失和发生的相关费用。

4、拍卖标的按现状（包括其已知或者未知瑕疵）进行拍卖，按现状进行交付。委托人与拍卖人不保证拍卖标的的品质，不构成对拍卖标的的任何担保，不承担任何瑕疵担保责任。

5、竞买人在办理CA证书和网上报名参拍前应仔细阅读本场拍卖会的相关信息、资料，并在标的展示期间实地查看标的现状，详细调查了解拍卖标的有关情况及是否存在瑕疵，充分阅读了解标的相关资料，自行核对标的相关信息，并有权向拍卖人和委托人进行咨询。必要时，竞买人可自行聘请有关机构和专家进行鉴定评估。拍卖人针对拍卖标的提供的有关材料（包括相关票据所载明的文字和数据），以及用任何方式（包括拍卖资料、新闻媒体等）所作的说明介绍、评价，均只作竞价参考，由于竞买人对标的了解不彻底所造成的损失与拍卖人、委托人和交易机构无关，委托人、拍卖人和交易机构对以上事项不承担任何责任和费用。

6、完成竞买报名手续的竞买人都视同已现场踏勘标的，认可了标的权属、范围、品类、外观、数量、质量瑕疵等相关情况，自愿承担因上述原因导致的一切后果。未咨询或未了解查勘的竞买人视为认可本拍卖标的现状，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自行承担。拍卖标的有关瑕疵作为竞买报价因素由竞买人承担相应的风险，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

（二）签署成交资料

1、本次拍卖方式采用网络拍卖，买受人（竞得人）是指以最高应价竞得拍卖标的的竞买人，最高应价（出价）为拍卖成交价，拍卖成交结果在湖南省（常德市）国有资产资源交易平台的国有资产交易系统进行结果公示。

2、拍卖成交后，买受人须在拍卖成交后与拍卖人依法签署《网络拍卖成交确认书》并承担相应的法律责任。买受人凭《网络拍卖成交确认书》《拍卖成交结果公告》与委托人签订《国有资产交易合同》。

（三）拍卖成交价款、拍卖佣金、交易服务费的支付方式和期限

1、拍卖成交后，买受人在签署《网络拍卖成交确认书》之后，按委托人的要求支付拍卖成交价款，并与委托人签订《国有资产交易合同》，拍卖价款由买受人直接汇入委托人指定的收款账户，并由收款单位出具拍卖成交价款的票据。

2、拍卖成交后，买受人须在签署《网络拍卖成交确认书》之日起3个工作日内，根据《中华人民共和国拍卖法》的规定另行向拍卖人支付拍卖佣金。

3、拍卖成交后，常德市公共资源交易中心应收取的交易服务费，按照《湖南省发展和改革委员会关于我省公共资源交易服务收费的通知（湘发改价费规〔2024〕292号）》文件的规定执行，全部由买受人承担，在拍卖成交后3个工作日内付清。

4、拍卖成交价款不包含拍卖佣金和交易服务费。买受人应按约定的期限支付拍卖佣金和交易服务费。若买受人未按约定时间支付拍卖佣金或交易服务费中的任意一项，拍卖人有权自该笔款项应付之日起，从竞买保证金中直接扣除相应款项。

（四）竞买保证金退还

1、未竞得标的的竞买人：所交竞买保证金，由拍卖人向常德市公共资源交易中心提交退款资料，在拍卖会结束后10个工作日内全额无息退还至原缴款账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。

2、竞得标的的买受人：买受人与委托人签订《国有资产交易合同》且经委托人批准同意后10个工作日内，由拍卖人向常德市公共资源交易中心提交退款资料将其所交竞买保证金全额无息退还至原缴款账户（出现竞买保证金不予退还情形的除外）。

（五）违约责任

因买受人的违约行为而导致本次拍卖活动无法完成，委托人、拍卖人可以取消其买受人的资格或撤销拍卖成交结果，《网络拍卖成交确认书》自动解除，其所交竞买保证金不予退还，同时将按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”的规定追究违约者的违约责任。

五、交易条件

1、竞买人须按要求办理CA证书并全额交纳竞买保证金，且完成网上竞买登记手续。竞买人须通过转账的方式足额汇入标的对应的竞买保证金，不得通过现金汇款方式交纳竞买保证金，不得由他人代交竞买保证金。

2、本场拍卖会的拍品及拍品信息均由委托人提供。委托人承诺拍品权属清晰，对其拥有充分的所有权或处置权。

3、买受人与委托人签订《国有资产交易合同》后，办理拍卖标的移交手续，拍卖标的由委托人按现状交付给买受人，交付时间双方另行约定。

4、常德经济技术开发区南部园区供热经营权项目基础设施由买受人按委托人要求负责进行建设，自行承担相关费用。

5、资产按签订《国有资产交易合同》时的现状由委托人交付给买受人。买受人应充分查验该资产状况，买受人接受交付即视为对资产现状的认可。自拍卖标的移交给买受人起，拍卖标的的安全保管责任一并移交，拍卖标的的毁损、灭失等风险均由买受人承担。拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

6、拍卖成交后，经营权年限、合同始止日期、交付时间和方式、价款支付方式和金额、用途等具体的相关事宜均以买受人与委托人签订《国有资产交易合同》确定的为准。

湖南理手拍卖有限公司

2026年05月22日