受委托，我公司举行房屋场地租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

智能制造产业园项目位于株洲经开区玉龙路与卧龙路交汇处西北角，本次拍卖租赁范围包括智能制造产业园4栋标准厂房、1栋智能厂房、1栋配套用房及1栋科研中心共计总面积约65881.93㎡，停车位166个（面积约5119㎡）。实际移交面积与产权证存在差异的，以实际移交为准，误差不调整租金金额。

出租方负责完成园区基础配套设施、租赁物业按现状整体移交给承租方；承租方负责完成专业化特色园区所需配套设施建设以及租赁物业的装修，总投资额不低于800万元。合同期满后，承租方将园区移交给出租方，承租方负责投资建设的专业配套设施处置方案双方另行协商。

二、租赁业态：

园区定位须符合经开区产业规划及环保要求，且为专业化特色产业园。

三、租赁期限：

共12年租赁权（含装修免租期1.5年），具体起止时间以租赁合同生效为准。

四、拍卖保留价：

年租金为人民币862.13万元。

五、租金支付方式：

先付后用。租金按期[上一期20日(每1个月为一期)]提前预缴，租金从第3年开始递增，每三年在上一个梯度价格基础上增长5%。

六、信息公示期：2025年1月23日至2月10日

七、拍卖时间：2025年2月11日上午10:00

拍卖方式：有保留价增价式网络拍卖

网拍平台：湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台http://111.22.74.39:9091/portal/index

拍卖演示地点：株洲拍卖有限公司二楼办公厅

八、展示时间、地点：公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示。

九、竞买登记：

1、竞买资格：

（1）在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织；

（2）应具备专业化特色园区经营经验，或是具备该行业招商资源及存量客户，并在签订《国有资产交易》合同之日起一个月内提供专业化特色园区招商运营方案，如方案未提供视同放弃租赁，出租方有权扣除50%履约保证金，如方案提供后经出租方审核未通过，出租方有权拒签租赁协议，履约保证金可全额退还；

（3）遵守出租人的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，标的的租赁用途、买受人的相关要求等必须符合出租人的管理要求；

（4）凡参与我单位项目中有拖欠款项、相互串通及其他违约行为的不得参加本次拍卖；

（5）不接受联合体经营商竞买；

（6）竞买人需须在签订《国有资产交易》合同之日起6个月内完成园区专业配套设施投资建设，且第1年完成不低于400万元投资。

2、竞买保证金：

向湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台缴纳竞买保证金2万元，缴款截止时间为2025年2月10日17时。保证金交纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。

3、履约保证金：

向委托人缴纳履约保证金50万元，缴款截止时间为2025年2月10日17时。

缴款账户：

户名-株洲国投现代产业服务管理有限公司

开户行-招商银行株洲分行                         

账  号-733900730910909

备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。

请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！

4、报名时间、地点：

报名截止时间为2025年2月10日17时，意向竞买人请及时登录湖南省公共资源交易服务平台，点击“网上办事大厅”进入“注册登记”，进行在线注册、在线办理CA证书，然后点击“登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《湖南省国有资产资源交易平台竞买人操作手册》。

十、联系方式：

1、公司地址：株洲市荷塘区新华东路61号

2、拍卖咨询、看房预约：13907330582田先生（微信同号）、13973339011罗先生

4、监督电话：0731-22471668

十一、特别提示：

1、如果竞买人、买受人有恶意竞争行为、成交后不能履约的行为，委托方申请将其纳入严重失信黑名单，三年内不得参与委托方组织的任何招拍挂项目。

2、本次拍卖的详细资料和具体要求见《竞买须知》等相关拍卖文件。

     株洲拍卖有限公司